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房地产增速回落北海下降281

2018-12-07 12:38:16

房地产增速回落 北海下降28.1%

虽然上半年众多利好政策出台,推热了北海房市,但因为超过6万套的库存房仍未消化,导致入市投资更为谨慎。

房地产增速回落 北海下降28.1%

广西-南国早报唐建富文/图

广西统计局日前发布分析报告指出,区内的南宁、钦州房地产投资均有增速,而作为北部湾三地龙头的北海却出现28.1%的下降。业内认为,虽然上半年众多利好政策出台,推热了北海房市,但因为超过6万套的库存房仍未消化,导致入市投资更为谨慎

A投资乏力北海领跌

近日,广西统计局发布《工业增速继续上扬房地产市场回暖迹象明显2015年1~5月广西经济运行情况分析报告》中,备受关注的房地产投资情况中,处于北部湾三地楼市风向标的北海市投资降幅达28.1%,而同是处于北部湾的钦州市则是增长1.4%。广西区内其他城市中,南宁市增长28.1%、桂林下降4.2%、柳州下降13.1%、梧州下降10.8%。

而在5月的销售方面,北海却拿出了喜人的成绩单商品房共交易2547宗,交易面积25.08万平方米,其中商品住房交易2414宗,交易面积24.19万平方米。与4月份数据相比,办理商品房交易增加629宗,环比增加32.8%。

B资金谨慎房企观望

销售情况和房产投资会存在时间差,这是正常情况,但也反映了房企目前很谨慎。针对新出炉的北海房产投资数据,北海资深房产人士钟建泉介绍说,销售数据率先上涨,而房产投资并不同步,这是因为2014年以来,北海的房地产市场已经告别了房源短缺和房产炒作,回归到由市场机制主导。再加上近2年外来人口入住率下降,北海的房地产市场投资势必会降降温。

北海一家本地房企负责人透露,他们在2014年上半年在北海拿下一块住宅用地,但支付了购地款后,却迟迟未开工。对方坦言,拿下地块后超期不开工,有可能遭遇相关部门的处罚,但资金比较紧张,还在想办法,拖一拖也好。南国早报从北海多家品牌房企了解到,由于受股市吸金及房市不景气的影响,2015年内的房产投资将比前两年减少20%~60%。

c备战下半年库存压力大

据资料显示,截至2015年5月,北海可售楼房套数仍处于超过6万套的高位。有业内人士算了一笔账,以近年来北海楼市旺季销售25万平方米为例,这意味着即便没有新房开工和入市,消化完6万套库存房也需要2年时间。

但对于即将到来的下半年楼市,不少受访的开发商表示出压力山大,放手一搏的姿态。某知名房产中介北海分公司负责人常宁辉介绍说,随着330新政和北部湾公积金同城化的落地,处于沿海二线城市的北海楼市将持续回暖,价格将稳中有升。加上北海主推的工业发展需要吸引大量务工人员,这些利好无疑将提振房市。

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